Großzügige Grundrisse mit ca. 115 qm bis 270 qm Wohnfläche
PALAIS AURORA
Das vornehme, 1860 unter Kaiser Franz Joseph in bester Lage als Wohnhaus errichtete und heute unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde komplett saniert und umgebaut. Klassische Erhabenheit wurde so mit modernem Komfort verbunden. Das herrschaftliche Gebäude wird durch ein prunkvolles Vestibül betreten. Barrierefreie Wege und eine moderne Glasfassade im Innenhof verbinden Tradition mit Moderne. 18 Appartements und 4 Büros bzw. Ordinationen wurden in bester Bauqualität errichtet und bestechen durch Großzügigkeit und ein exquisites Ausstattungskonzept.
Stilappartements im Palais Aurora
Historische Flächen mit Raumhöhen bis zu 4,60 Metern wurden zu urbanen Refugien für besonders hohe Ansprüche umgebaut. Entstanden sind achtzehn Stilappartements, welche mit erstklassigen Materialien und moderner Technik ausgestattet wurden. Durchdachte Grundrisse nutzen die Flächen optimal aus. Durch die hohen Decken präsentieren sich die einzelnen Räume mit ganz besonderer Großzügigkeit.
1. STOCK
| TOP | FLÄCHE m2 | ZIMMER | BALKON m2 | TERRASSE m2 | KAUFPREIS | DETAILS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.5 | 155,02 | 4 | – | – | € 1.150.000 |
2. STOCK
| TOP | FLÄCHE m2 | ZIMMER | BALKON m2 | TERRASSE m2 | KAUFPREIS | DETAILS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.8 | 158,48 | 4 | – | – | € 1.170.000 |
3. STOCK
| TOP | FLÄCHE m2 | ZIMMER | BALKON m2 | TERRASSE m2 | KAUFPREIS | DETAILS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.12 | 161,95 | 4 | – | – | € 1.325.000 | |
| 1.14 | 211,25 | 4-5 | – | – | € 1.850.000 | |
| 2.5 | 109,07 | 3 | – | – | € 745.000 |
VERKAUF DURCH: RIEF HAUSER REAL ESTATE | IRENE RIEF-HAUSER, MSc |IRH@PALAIS-AURORA.COM | +43 680 1409146
Penthouse 1.16 im Palais Aurora
Understatement auf höchstem Niveau. Top 1.16 bietet auf ca. 257 m² Wohnfläche selbst anspruchvollsten Genießern ein besonderes Wohnerlebnis. Die Räume zeichnen sich neben der hochkarätigen Ausstattung durch eine ungewöhnliche Großzügigkeit von Sicht- und Lichtachsen aus.
Highlights bilden der Wohnbereich mit ca. 5,40 Metern Raumhöhe und eine Dachterrasse mit privatem Whirlpool.
| TOP | FLÄCHE m2 | ZIMMER | TERRASSE 1 m2 | TERRASSE 2 m2 | KAUFPREIS | DETAILS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.16 | 257,25 | 5 | 72,92 | 104,05 |
VERKAUFT |
VERKAUF DURCH: RIEF HAUSER REAL ESTATE | IRENE RIEF-HAUSER, MSc |IRH@PALAIS-AURORA.COM | +43 680 1409146
Büroflächen und Ordinationen im Palais Aurora
Im Parterre und Mezzanin des Palais Aurora befinden sich vier Büro- bzw. Ordinationsflächen. Besucher betreten das herrschaftliche Gebäude über ein repräsentatives Vestibül. Eine moderne Glasfassade – eine Neuinterpretation der Wiener Pawlatsche – und Lichtkunst im Innenhof verbinden Tradition mit Moderne. Mitarbeiter, Kunden und Patienten profitieren von einer perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung und einer Parkgarage in bequemer Gehdistanz in der benachbarten Sensengasse.
ERDGESCHOSS
| TOP | FLÄCHE m2 | ZIMMER | TERRASSE m2 | KAUFPREIS | MIETE/MONAT | DETAILS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1 | 160,93 | 5 | – | € 655.000 | ||
| 2.1 | 86,91 | 2-3 | – | € 260.000 |
VERMIETUNG / VERKAUF DURCH: RIEF HAUSER REAL ESTATE | IRENE RIEF-HAUSER, MSc |IRH@PALAIS-AURORA.COM | +43 680 1409146
Fakten & Details vom Feinsten
Das herrschaftliche Gründerzeitgebäude wird durch prägnante historische Formensprache der Fassade und eine detailreiche Ornamentik im Inneren geprägt. Mit Liebe zum Detail und den heuten Wohnwünschen entsprechend wurde bei der Renovierung besonderer Wert auf hochkarätige Materialien, fachmännische Bauausführung und Wohnkomfort gelegt.
Lage
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Der 9. Bezirk ist eine der renommiertesten Lagen Wiens. Die national und international nachgefragten Wohngegend besticht durch Exklusivität und Charme. Insbesondere Ärzte, zahlreiche Universitätsinstitute und Rechtsanwälte haben diesen Stadtteil seit langem für sich entdeckt und genießen das perfekte Angebot von Infrastruktur, Kulturangebot und Verkehrsanbindung.
Eine Vielzahl an medizinischen Einrichtungen und Ausbildungsstätten wie AKH, Goldenes Kreuz, Wiener Privatklinik, St. Anna Kinderspital, Zahnklinik, Josephinum, die Medizinische Fakultät und zahlreiche Praxen von Spezialisten prägen die Umgebung.
Die Währinger Straße als attraktive Verbindung zwischen angrenzender Innenstadt und dem bürgerlich – eleganten Währing bietet einen privilegierten Rückzugsort, der sich durch seine kurze Distanz zum 1. Bezirk auszeichnet.
Direkt vor dem Haus: Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
3 Minuten: Straßenbahnlinien 5 und 33
5 Minuten: Schottentor/Universität U2, Straßenbahnlinien 1, 2, D, 44, Buslinie 1A
30 Minuten: mit dem PKW zum Flughafen
DER PROJEKTENTWICKLER
Wir entwickeln mit größter Sorgfalt Projekte an besonders schönen und attraktiven Plätzen Österreichs. Dank ausgesuchter Lagen, durchdachter Umsetzungskonzepte und professionellen Bau- und Sanierungsmaßnahmen entstehen so Immobilien, die eine langfristige, nachhaltige Wertsicherung garantieren. Als Investment wie auch zur Realisierung des privaten Wohntraumes.
Unser Fokus liegt auf dem privaten Wohnbereich. Neben luxuriösen Einfamilienhäusern erschaffen wir auch Wohnanlagen in kleinen Einheiten, die unseren Kunden ein Höchstmaß an Komfort und Qualität bieten.
So werden unsere Häuser und Wohnungen stets nach besonders anspruchsvollen Vorgaben entworfen und ausgestattet.
Gemeinsam mit unserem eingespielten Team handverlesener Partner aus den Bereichen Architektur und Bauwesen, mit denen uns eine langjährige und erfolgreiche Zusammenarbeit verbindet, setzen wir stets höchste Ansprüche um und bieten Kunden dabei ein Höchstmaß an Individualität.
Romabul Immobilienentwicklung GmbH
Tuchlauben 7A
A – 1010 Wien
VERKAUF / VERMIETUNG DURCH
IRENE RIEF-HAUSER, MSc
irh@palais-aurora.com
+43 680 1409146